[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Основной раздел » Гражданское право » Споры с ЖКХ (жилищные споры)
Споры с ЖКХ
lawyerДата: Четверг, 28.04.2011, 09:26 | Сообщение # 1
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 134
Репутация: 9
Статус: Offline
                                                                                                        Добро пожаловать!
Этот ресурс просвещен спорам с ЖКХ. Существующая система ЖКХ далеко несовершенна. Согласитесь, каждый месяц мы платим завышенные коммунальные платежи, а аварии все равно происходят, мало того «пока рак на горе не свистнет» служба ЖКХ не позаботится об устранении аварии: протечка с чердака, поломка батарей, труб и т. д. А ведь мы ежемесячно платим за это. Не справедливо.Наши юристы помогут вам взыскать причиненный ущерб: проведут осмотр, зафиксируют все повреждения составят иск, акт об аварии и направят их в суд.Мы оценим причиненный вам ущерб и добьемся справедливого судебного решения. При необходимости и по вашему согласию юристы будут представят ваши интересы в суде.Если у вас возникли споры с коммунальными службами, доверьтесь квалифицированным юристам и вы получите хорошую возможность возместить ущерб в полном объеме.
 из нашей практики:
"в отношении лица, которое может быть выселено из общежития лишь с предоставлением др.жилого помещения, не являющегося общежитием, администрация не вправе принять решение о переселении из одного общежития в другое" .БВС РФ № 7,с.8, 2001
"разрешение требования гражданина об обеспечении жилым помещением, право на которое предоставлено только специальным законом не может быть поставлено в зависимость от каких-либо условий"БВС,№6,2002.

см.Жилищный Кодекс  РФ

из нашей практики:
15.03.2011 г. государственным регистратором РТ государственная регистрация договора купли-продажи, переход права,право долевой собственности на объект недвижимого имущества был приостановлен на срок до 15 апреля 2011 года. В обоснование своего решения регистратор указал, что 15.03.11 г. в управление службы госрегистрации поступило заявления гр. А., в котором он выразил желание воспользоваться правом преимущественной покупки данного жилья.
Поверенный М. подал жалобу в суд в защиту интересов гр. З., с которой был заключен договор-купли продажи, на ФС государственной регистрации, при этом указал, что гр. А уведомление о продажи квартиры получил 20.11.2010 года и преимущественным правом покупки не воспользовался.11.01.11 г.договор купли-продажи был сдан на гос.регистрацию, к которому было приложено уведомление о купле-продажи квартиры, полученное гр. А. 20.11.2010 г. То есть гр. А. подал заявление в гос.орган по истечении 4-х месяцев после того, как ему стало известно о продаже квартиры.
Решением Наб.Челнинского горсуда жалоба гр. З. была удовлетворена.

из нашей практики:
Гр. А. обратился в суд с заявлением о выселении гр. З. из квартиры, указав, что она незаконно проживает в кв., провоцирует скандалы с ним. Интересы гр. З. представлял поверенный М. В ходе суда было доказано, что гр. З. проживает в квартире на законных основаниях, конфликты с ней провоцирует истец А. В удовлетворении иска А. к гр. З. судом было отказано. Гр. З. заявлен иск о взыскании с гр. А. компенсации морального вреда.

Записаться или получить консультацию Вы можете по телефонам: +7(919)5251513 или +7(987)4129472, а также по электронной почте law-right@ya.ru
Мы находимся:
 
Юридический адрес (для писем): 610009, город Киров-областной, ул. Аэропорт,1-5
Фактический адрес: 610000, город Киров-областной, ул. К.Маркса, д.84, оф.13
Поkучить информацию по данной теме Вы также  можете пройдя по ссылке: СПОРЫ С ЖКХ или на сайте http://pravo-zakon.jimdo.com


Ярослав Михайлов, заведующий юридического агентства "Право-законЪ",
т.+7(919)5251513,+7(987)4129472
 
№ikaДата: Понедельник, 09.05.2011, 16:58 | Сообщение # 2
Лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 64
Репутация: 3
Статус: Offline
образец заявления в суд по признанию права собственности на жилье

 
___городской (районный) суд 
Истец: 1)К,
Проживает:
Ответчик: Ш
Проживает:
1)3-е лицо: Федеральная регистрационная служба РФ
2) У
Проживает:
г.


Исковое заявление


Истцы и ответчик являются собственниками квартиры № __д.__ по проспекту М, г.Н.. Доли каждого из собственников составляют:К.-1/3 доли, У.-1/6 доли, Ш.-(1/3+1/6) доли.
Указанные доли были в установленном порядке определены и зарегистрированы собственниками в БТИ Федеральной регистрационной службе в г. Н
Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно в отношении истцов и их близких родственников,совершал противоправные действия, выражавшиеся в угрозах убийством истцам, порче имущества истцов,провоцировании скандалов, в связи с чем последние неоднократно обращались с заявлениями в УВД по г. Н, ___ ОВД по г. Н, к участковому инспектору милиции в ОПОП Н., однако, ответчик продолжает свои противоправные действия в отношении истцов.Принимаемые к ответчику меры воспитательного воздействия со стороны правоохранительных органов результата не принесли.
Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по внесению платы за жилое помещение, собственником которого он является. Ответчик не несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, не участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, плату за содержание и ремонт жилого помещения не вносит. Истцы в полном объеме несут бремя расходов по оплате коммунальных и иных услуг более 15 лет.
Указом Президента РФ от 28.04.1997 года № 425 (в ред.от 27.05.1997 г.-СЗ РФ.1997.№18.Ст.2131;№22.Ст.2568)была одобрена Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства, в которой определялись основные направления преобразований в этой отрасли. Концепцией было предусмотрено создание эффективной системы мер воздействия на должноков, которые в срок не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в том числе в случае приватизации жилья его внесения в счет погашения долга. Истцы имеют право на получение компенсации от ответчика за оплату истцами расходов по содержанию жилья ответчика.
Кроме того, истцы оплачивают коммунальные и иные услуги (несут бремя расходов) за ответчика уже более 15 лет,производят ремонт и другие усовершенствования помешения ответчика, то есть истцы хотя и не являются собственниками жилого помещения ответчика, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным более 15 лет.
Вышеизложенные факты доказываются материалами проверок по заявлениям истцов на ответчика в органы внутренних дел; квитанциями об оплате коммунальных и иных услуг, вносимых истцами; объяснениями соседей и родственников истцов и ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь разделом 7 ЖК РФ, ст. 234 ГК РФ, прошу:
- передать право собственности на жилое помещение, находящееся в собственности ответчика-истцу К.
Приложение: копии правоустанавливающих документов – по числу сторон;
Копии искового заявления-по числу сторон;
Квитанция об уплате госпошлины
Дата
подписи истцов
 


Сообщение отредактировал №ika - Вторник, 10.05.2011, 11:28
 
lawyerДата: Суббота, 16.11.2013, 23:50 | Сообщение # 3
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 134
Репутация: 9
Статус: Offline
образец иска
В ___________________________________ 
(наименование суда) 
_____________________________________ 
Истец: _______________________________ 
(ФИО) 
_____________________________________ 
(место жительства и регистрации) 
_____________________________________ 
Цена иска: ___________________________ 
(сумма в рублях)
 
Исковое заявление 
о признании права собственности на квартиру
Прокурор ______________________________ предъявил в интересах несовершеннолетнего __________________________________________________ (ФИО) иск в ________________ 
______________ районный суд г. ___________________ о признании договоров купли-продажи и мены квартир недействительными. 
В частности, в исковом заявлении ставится вопрос о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: _____________________________ 
____________________________________________________________________________. 
В соответствии с этим договором, Истец приобрел в собственность у __________________________________________________ (ФИО) указанную квартиру. До того, как эту квартиру приобрел Истец, с ней был совершен ряд гражданско-правовых сделок, в том числе она была предметом купли-продажи и мены. Собственниками принадлежащей в настоящее время Истцу квартиры в разное время были: __________________________________ 
Основанием для признания недействительной покупки этой квартиры является, по мнению прокурора, то обстоятельство, что при продаже квартиры по адресу: ________________________ 
_________________________________________________________________________________ были нарушены права несовершеннолетнего _________________________________ 
_________________ (ФИО) (не было дано разрешение на эту сделку органами опеки и попечительства). Однако данное обстоятельство не может повлиять на права Истца на указанную квартиру. 
Как видно из материалов рассматриваемого ______________________________ судом гражданского дела, в момент совершения сделки купли-продажи квартиры по адресу: _______________________________________________________________________________________________________ Истец не знал и не мог знать, что _________________________________ 
_________________ (ФИО) не имел права продавать указанную квартиру. Более того, сам __________________________________________________ (ФИО) об этом также не знал и не мог знать. 
В соответствии с имевшимися в тот момент документами, _________________ 
_________________________________ (ФИО) являлся собственником квартиры и его право собственности на квартиру было удостоверено компетентными органами, в том числе ______________________________________________________ (наименование органа). Кроме того, никаких доказательств, которые говорили бы о том, что квартира по адресу: ____________ 
___________________________________________________________________________________ 
_________ была похищена либо выбыла из владения законных собственников помимо их воли, не имеется. 
Таким образом, в соответствии со ст. 302 ГК РФ, Истец является добросовестным приобретателем квартиры по адресу: ___________________________________________________ 
______________________________________________________, и эта квартира не может быть истребована у него, в том числе и бывшими собственниками. 
Однако, предъявляя иск о признании недействительной совершенной Истцом сделки купли-продажи квартиры, прокурор тем самым оспаривает право Истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим Истцу жилым помещением. 
На основании изложенного, руководствуясь ст. 302 ГК РФ, ст. 3, 131, 132, 137 ГПК РФ, прошу: 
Признать за Истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ___________________________________________________________________________________ 
______________________, рассмотрев данное исковое заявление совместно с иском прокурора. 
Приложения: 
1. Копия искового заявления прокурора г. ______________________________. 
2. Копии договоров купли-продажи, мены. 
3. Квитанция об уплате госпошлины. 

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.                                Подпись Истца

Добавлено (16.11.2013, 23:50)
---------------------------------------------
образец иска

В ___________________________________ 
(наименование суда) 
_____________________________________ 
Истец: _______________________________ 
(ФИО) 
_____________________________________ 
(место жительства и регистрации) 
_____________________________________ 
Ответчик: ____________________________ 
(наименование) 
_____________________________________ 
(адрес) 
_____________________________________ 
Цена иска: ___________________________ 
(сумма в рублях)
 
Исковое заявление 
об изменении договора найма жилого помещения
Истец в соответствии с договором социального найма является членом семьи нанимателя изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ____________________ 
__________________________________________________________________________________.
Истец имеет самостоятельный источник дохода, заработок составляет ___________ (_________________________________________________________) руб. в месяц, ведет свое хозяйство отдельно от остальных членов семьи и проживает на спорной жилой площади в изолированной комнате размером _______ кв. м.В квартире имеются следующие удобства: _________________________________________ 
___________________________________________________________________________________ 
___________________________________________________________________________________ (указать наличие лоджии или балкона, ванной, газа, характер отопления, санузел раздельный, с ванной или нет).
Спорная жилая площадь состоит из ______________ комнат размером __________________ 
___________________________________________________________________________________ 
___________________________________________________________________________________ (указать размер каждой комнаты и их общий размер) и расположена по адресу: _____________ __________________________________________________________________________________.
По мнению Истца, изменение договора найма жилого помещения и открытие на его имя отдельного лицевого счета на комнату размером _______ кв. м правомерно.Добровольно изменить договор найма спорного жилого помещения наймодатель отказывается.На основании изложенного прошу:
Изменить договор найма жилого помещения квартиры № ___________, расположенной по адресу: __________________________________________________________________________ Обязать Ответчика заключить с Истцом отдельный договор найма жилого помещения и открыть на его имя отдельный лицевой счет на комнату размером _______ кв. м.
В подтверждение исковых требований вызвать свидетелей: ___________________________ ______________________________________________________ (указать ФИО и адреса).
Приложения:1. Выписка из домовой книги, копия лицевого счета.
2. План жилого помещения и экспликация к нему.
3. Справка о наличии у Истца заработка или иных доходов.
4. Квитанция об уплате госпошлины.
5. Копия искового заявления для Ответчика.
 «____» __________ 20____ г.                         Подпись Истца


Ярослав Михайлов, заведующий юридического агентства "Право-законЪ",
т.+7(919)5251513,+7(987)4129472
 
Форум » Основной раздел » Гражданское право » Споры с ЖКХ (жилищные споры)
Страница 1 из 11
Поиск: